Mandantendepesche Mallorca2030

Lust auf Zukunft

Eine Publikation der European@ccounting Center of Competence®Mallorca 2030 19 Aufgrund der meist sehr hohen Investition sollte eine fundierte Ana- lyse und detaillierte Beurteilung des Transaktionsobjektes erstellt werden, damit eine Grundlage für das Gelingen des Projektes vorliegt. Eine solide „Sorgfältige Prüfung“ erleichtert die Entscheidungsfindung durch strukturierte Aufbereitung der Informationen, bietet dem Erwerber Unterstützung im Verhandlungsprozess und vermeidet Integrationspro- bleme nach dem Kauf. Da wir aktuell spanisches Immobilienvermögen im Wert von weit über einer Milliarde Euro betreuen, erlauben wir uns zu behaupten, dass wir über eine gewisse Erfahrung in diesem Bereich verfügen. Diese Erfahrungen geben wir gerne an sie weiter. Ebenfalls hat die Finanzkrise ein bedeutend höheres Informationsbe- dürfnis auf behördlicher Seite hervorgerufen. Die spanische Regierung hat eine signifikante Verbesserung der behördlichen Arbeit erwirkt. Die teilweise aggressive Vorgehensweise der Behörden sollte bei einem geplanten Immobilienkauf mitbedacht werden. Diesen Tatbestand beschreiben und berücksichtigen wir ebenfalls. In unserem neu erschienenen Buch, als erweiterte und aktualisierte Ausgabe „Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mal- lorca“ werden unsere Erfahrungen, Hinweise und Fallstricke ebenso berücksichtigt, wie die in vielen Bereichen geänderte Rechtsprechung. Praxisnah,um Sie vor Risiken zu bewahren, werden die notwendi- gen Schritte erklärt, um einen gesicherten Erwerb durchzuführen. (ISBN: 978-3-7392-5263-6 – Bei Amazon.de finden Sie unter dem Stichwort „Mallorca 2030“ dieses Buch) LEISTUNGEN DIE SIE EINFORDERN SOLLTEN Eine detaillierte Analyse aller für eine Immobilientransaktion relevan- ten Aspekte erzeugt Transparenz und zeigt Ihnen nicht nur Risiken im Rahmen eines Eigentümerwechsels auf. Es sollten auch zusätzliche Hilfestellungen gegeben werden, um in einem fremden Rechtskreis einerseits eine optimale Kauf- und/oder Eigentümerstruktur zu finden, und andererseits eine komplette Betreuung – in Ihrer Muttersprache – bei der Umsetzung zu leisten. Keine Transaktion ist wie die andere. Trotz eines hohen Standards halten wir die Berücksichtigung der individuellen Gegebenheiten bei einem Immobilienkauf selbst für einen entscheidenden Erfolgsfaktor. Dies gilt gleichermaßen für private wie auch für institutionelle und strategische Investoren. Isolierte Sichtweisen werden den heutigen komplexen Aufgabenstel- lungen nicht mehr gerecht. Unsere Leistungen berücksichtigen das. Sie erhalten Zugang zu unserem immobilienspezifischen Know-how in allen Fachbereichen. Wir arbeiten in unserem Netzwerk in fachübergreifen- den Teams mit Notaren, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Ingenieuren und Architekten national und länderübergreifend zusammen. Unsere Projekte werden immer von einem erfahrenen Verantwortlichen gelei- tet, der gleichzeitig auch Ihr ständiger Ansprechpartner ist – in Ihrer Muttersprache. Aufgrund der gewonnenen und umfangreichen Kenntnisse während des durchgeführten Prozesses kann somit ohne große Anfangskosten eine Betreuung nach dem Kauf angeboten werden. BERICHT ÜBER DIE SORGFÄLTIGE PRÜFUNG Im Rahmen der Anforderung und der Einsichtnahme in die bereitgestell- ten, oder auch noch zu beschaffenden Dokumente, erstellt unser Team für den potenziellen Investor einen „Bericht – Sorgfältige Prüfung“. Je nach dem Volumen der Transaktion kann dieser einen recht unterschiedlichen Umfang aufweisen, hat aber in der Regel immer denselben strukturellen Aufbau. Dazu gehören insbesondere die folgenden Punkte: ▶ Beschreibung des Prüfungsauftrags und -umfangs ▶ Grundsätzliche Informationen über die beabsichtigte Transaktion ▶ Kernberichte zu den Analysen: • Rechtliche Prüfung • Baurechtliche & technische Prüfung • Finanzielle & steuerliche Prüfung ▶ Zusammenfassung des Ergebnisses und Handlungsempfehlung ▶ Erstellung des zivilrechtlichen und steuerlichen länderübergreifenden Konzeptes UNSER QUALIFIZIERTES TEAM Gerne stellen wir Ihnen kurz unser Team für eine erfolgreiche ­„Sorgfältige Prüfung“ vor: Carlos Jiménez Gallego – Als deutschsprachiger spanischer Notar mit langjähriger -Erfahrung und Sitz in Palma analysiert er die spanische Perspektive eines Immobilienkaufs. Prof. Dr. Heribert Heckschen – Namhafter deutscher Notar, Honorarpro- fessor und Lehrbeauftragter an der TU Dresden, u.a. Herausgeber und Autor des Beck‘schen Notarhandbuchs, dem Standardwerk der deut- schen Notare. Mit ihm betrachten wir die umfangreichen europäischen, erbrechtlichen Neuerungen und Herausforderungen,Vorsorgevollmach- ten und Patientenverfügungen, die in Spanien rechtswirksam sind. Prof. Dr. habil. Günther Strunk – Leiter des „Hamburger Instituts für Familienunternehmen“ und Spezialist für internationale Steuerfragen. Geschäftsführender Partner bei BWLS / Görg mit 250 Berufsträgern bun- desweit. Mit ihm betrachten wir u.a. auch die erbschaftsteuerrechtlichen länderübergreifenden Neuerungen und Herausforderungen. Daniel Olabarria Vaquero, LLM – Spanischer Rechtsanwalt in Palma. Er ist einer von 15 Anwälten in der renommierten Kanzlei www.bufetebuades. com/de die für das Immobilienrecht zuständig sind. Curd Manthey – Mitglied der Architektenkammer der Balearen, neben seiner Tätigkeit als Architekt seit über einer Dekade als gesuchter Wert- gutachter tätig. Oliver Girharz – Projektmanager & Gutachter, arbeitet seit 2004 in Spanien als Bausachverständiger und ist seit 2012 in Spanien als Gerichtsgutachter zugelassen. Die Damen Alba Fortunato Robles & Anastasia Grammatikopoulou, die als ausgebildete deutschsprachige Rechtsanwältinnen bei uns angestellt sind. Maike Balzano – Als Assistentin der Geschäftsführung der European@ ccounting mit über 40 Mitarbeitern betreut sie eine Vielzahl von umfang- reichen Immobilientransaktionen. Nach unserem Grundsatz „One Face to the Customer“, ist Sie, neben Frau Yvonne Plattes, die direkte Ansprech- person um den gesamten Prozess zu gestalten. Yvonne Plattes – Geschäftsführende Gesellschafterin der European@ ccounting, die für den gesamten Bereich der Gestoria zuständig ist. ■ „Du sollst die Tat allein als Antwort sehen.“ „Es ist nie ein gutes Geschäft für uns, wenn es nicht ein guter Kauf für den Kunden war.“ Center of Competence®Mallorca 203019

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